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TUhjnbcbe - 2022/6/28 16:41:00

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12月建筑批准量跃升8.2%

澳大利亚统计局周四表示,经季节性调整12月份批准的新住宅总数增长了8.2%,高于上个月2.6%的增幅。

ABS的建筑统计主管丹尼尔·罗西(DanielRossi)表示,这一增长是由不包括独立屋的私营部门住宅批准量增长27.5%推动的,而本月独立屋批准量小幅增长1.8%。

“尽管私人住宅的批准量已从历史高位回落,但该系列仍处于历史高位,12月的结果比年12月大流行前的水平高出20.5%。”

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堪培拉写字楼市场创下14年来最低空置率

一份新的报告发现,虽然该市大部分人在家工作,但堪培拉的办公室市场已录得自年以来的最低空置率。

澳大利亚房地产委员会周四发布的最新办公室市场报告显示,在截至年2月的六个月里,该地区的整体办公室空置率从7.7%降至6.2%。

空置率是根据是否有租约来计算的,而不是根据租户的员工是否占用空间或在家工作来计算。

堪培拉的空置率现在是澳大利亚首都城市中第二低的,几乎是全国平均水平的一半。

同时,堪培拉的高级A级办公空间的空置率仅为2.4%,是所有首都城市中最低的。

澳大利亚首都地区房产委员会执行董事AdinaCirson说,很高兴看到对堪培拉办公空间的需求如此强烈,特别是考虑到过去两年的大流行。

澳大利亚首都地区强大的联邦就业基础(约占办公室租户的50%)和长期租赁协议被强调为推动办公空间需求的关键因素。

Cirson女士说,这些结果显示了澳大利亚首都地区办公室市场的弹性,给那些希望在国家首都投资的人以信心。

03

6.5亿澳元开放计划:墨尔本CBD写字楼迎来大改造

根据一项耗资6.5亿澳元的计划,位于墨尔本CollinsSt“巴黎尽头”的一栋写字楼将被改造成摩天大楼。

《先驱者太阳报》2月3日报道称,该80年代办公大楼位于CollinsSt90号,开发巨头Mirvac集团已向市议会提交改造计划,大楼的高度将达到米。

改造包括一处通往CollinsSt的新大厅,连接AlfredPlace,旨在增大、激活巷道及为名城市工作者提供的空间。大楼将被加盖15层至37层高,增加1.5万平方米的高档商用空间及楼顶花园。

Mirvac办公室总经理AndrewButler表示,尽管疫情在蔓延,但这是对CBD写字楼市场投下的信任票。

他说:“我们很高兴能展示我们对墨尔本写字楼市场实力的信心,将CollinsSt90号大楼升级为一座精品、世界级的资产。”

Butler表示,新大楼将由建筑师FenderKatsalidis设计,将为“疫情后世界”而建,并“达到业界领先的可持续性、舒适度和技术”。

他说:“我们相信,随着墨尔本持续开放,高质量、高科技、可持续性的办公空间将在该市出现高需求。我们特意设计了专门的健康区域和最先进的旅游设施。”此外,Mirvac最近获批对StKildaRd号办公楼进行翻新。

04

澳洲一超大农场有望$万澳元天价成交!

维州Wentworth附近的一个家庭经营的水果和坚果农场正在出售,这处独特的物业预计将以天价成交。

据《先驱太阳报》2月3日报道,这个占地公顷的园艺农场位于Wentworth地区RedHillRd号,由地产中介公司NutrienHarcourtsMildura挂牌出售,标价为最低万澳元。

这个综合农场有两家企业,卖主是当地的一对父子,分别经营着不同的实体。

父亲经营着NeilpoHeights农场,其中包括78公顷长期种植的各类酿酒葡萄(梅洛,长相思,霞多丽,白葡萄芳蒂娜),还有鳄梨,芒果和核桃园。

他的儿子经营着RedHill农场,该企业以规模著称,在90公顷的种植园里,每年生产大约吨西瓜。

RedHill的地产还包括NorthTona,这是一个绿地开发项目,有机会形成公顷的规模。

NutrienHarcourts的房产中介MichaelFernandez表示,人们对该地产的早期兴趣“很浓厚”。

他说:“到目前为止,人们对这块地的兴趣非常强烈,比我们通常认为的要强烈,我们预计这种兴趣将持续下去。”

“机构型投资者一直有浓厚的兴趣,我们也看到了大量家族和企业团体的咨询。”

“卖方对报价持开放态度,我们预计整体价格至少在万澳元以上。”

NeilpoHeights和RedHill这两个农场最初是一个公顷的分配地的一部分,20年前被出售并分割。Sunraysia地区土壤肥沃,地形优越,水源充足,靠近专业的服务提供商和劳动力资源,再加上理想的气候,这一综合性地块被营销为潜在买家的“难得机会”。

农场还拥有靠近Darling河上一处关键水源,配备了三相电源和备用发电机,并建立了总计68公顷的灌溉设施。

该物业的第一阶段兴趣表达将于年3月4日上午11点结束。除了该农场,新州北部一个著名的牧场也在出售,标价也是最低万澳元。

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