北京皮肤科医院在哪 http://baidianfeng.39.net/a_cjzz/210403/8811277.html中科白癜风暖心公益活动 http://disease.39.net/yldt/bjzkbdfyy/第一篇：开业至今人气持续走旺的购物中心
引言
年我们在七宝万科广场开业不久后对其建筑特色进行了详细分析，历时2年，我们再次来到七宝万科广场，想探究其在两年里发生的变化有哪些？本期我们将在年分析的基础上做出补充分析，让各位行业人士对其建筑特色有更全面深刻的了解。
------陈倍麟商业地产研究
前言
上海万科房地产一手打造的“七宝万科广场”项目
继续拥抱更多新的内容、技术，打造使用场景
已成为购物中心界的“王者荣耀”
创造了商业地产“客流量奇迹”
成为“上海近郊辐射能力最强”的购物中心
日均客流量达7万人
本周我们就为您介绍七宝万科广场的建筑设计
运用数据比较方法带您多维度了解万科广场项目！
项目概况
01
七宝万科广场
项目是区域性综合型购物中心
位于闵行区七宝镇
于年12月正式开业
（年11月19日试营业）
商业总建筑面积23.9万㎡
地上12.7万㎡/地下11.2万㎡
B3-B1层：个停车位
开业至今出租率95%
▼七宝万科广场全景图
▼七宝万科广场夜景图
02
项目定位
整体定位
上海西南“为家而建”的全维度家庭娱乐购物中心
商业定位
找准“社区、家庭”目标，区级购物中心
功能定位
时尚服饰区、居家生活区、美食区、运动健身区、
亲子娱乐区、教育培训区、美容美体区
客群定位
全年龄段家庭消费客群
档次定位
中档为主，辅以高档
建筑规划特色分析
七宝万科广场建筑设计
由CallisonRTKL公司先期提供建筑方案
后改为德国ECE事务所继续外立面及内部建筑优化
中途因为需要在建筑上有创新设计
所以更换了建筑设计团队
01
商圈分析
项目位于七宝商圈
是七宝商圈内最具品质的购物中心
该商圈3Km内有10余个商业零售实体
其中包含1个购物中心、3个现代化城市综合体
而本项目消费平均可辐射距离达10Km
距离虹桥商务区商圈4.5Km
距离吴中路区级商圈3.3Km
距离九亭、莘庄区级商圈9.5Km
▼七宝万科广场商圈分布图
▼3Km范围内商业分布图
▼3Km范围内商业项目
建筑亮点分析
备注：在年
