年10月22日，凯里市新时代幼儿园综合楼业主代表向华商传媒二三里资讯爆料：他们业主委员会起诉凯里市豪东房地产开发有限公司返还全体业主商住楼一楼的消防通道、值班室、业主进户大厅、物管用房恢复原样交由全体业主管理使用，并将豪东公司侵占消防通道改为商业用房经营所得的收入归还全体业主。10月9日，凯里市人民法院判决他们败诉。败诉的原因：凯里市行政执法局的《行政处罚决定书》被撤销，凯里市规划局通过会议纪要的形式同意豪东房产公司修改规划。
这个案子败诉，首先质疑的是凯里市规划局同意豪东房产公司修改规划的会议纪要是内部性文件。商住楼的消防怎么会是先交房后验收？年5月豪东房产公司通知交房，年消防才验收合格，这里面的情况可想而知。《贵州省物业管理条例》就明文规定建设单位必须按照相应的比例配套小区物管用房，事实上什么也没有。
买这个房子住了好多年，房产证一直办不下来，后来才知道豪东房产公司修建这栋楼的时候超红线范围用地，去年才办得房产证。这个房开公司把消防车环形通道修建成幼儿园，我们这里消防车都进不来，唯一的业主出行入户通道就像电影里的地道战，有苦难言。
据了解，新时代幼儿园综合楼（以下简称综合楼）位于凯里市民族体育场北面，紧邻天一商场，由凯里市豪东房产开发有限公司（以下简称豪东公司）于年4月开发建设，建设规模.8平方米，建筑层数地面28层，其中1至4层属于商业门面，5楼以上为商品房住宅，附有整栋酒店，年5月交付业主使用。
年10月23日上午，华商传媒二三资讯在综合楼负一楼见到新时代幼儿园业主委员会（以下简称业委会）代表李先生，李先生向华商传媒二三里资讯讲述了业主与开发建设单位豪东公司的维权经历。
年5月豪东公司通知商住楼的业主交房时，进户的通道全部都是搭架子也没有彻底完工，通知大家业主交房的时候豪东公司已经违约，入住后与豪东公司打了好多违约官司。
年12月，在街道、社区和房产部门的大力支持下成立了首届业委会。
年4月申请向凯里市自然资源局调阅复印了综合楼的图纸。图纸显示豪东公司完全没有按照规划许可施工建设，将原图纸规划从马路边一楼的进户通道改到后面从现在的负一楼这个小巷道进出，原规划图纸上的地方就改为营业用房对外出租。我们根据规划图纸多次向市委市政府表达大家的诉求，凯里市委市政府高度重视我们反应的问题。
年11月，凯里市行政执法局多次现场调查，对豪东公司作出凯城执违处字[]82号《行政处罚决定书》，我们业主又共同筹资对豪东公司占用的通道安全进行了鉴定，后多次与豪东公司法定代表人谢凯堂协商解决方案，置之不理。
年6月6日，无奈的综合楼业委会代表全体业主向凯里市人民法院起诉豪东公司。诉讼请求为：将综合楼的一楼消防车道和人行通道、值班室、住宅门厅、物管用房恢复原样返还给全体业主，同时要求豪东公司将以上这些区域出租产生的租金和利息余万退给全体业主并承担所有的诉讼费。
年4月，豪东公司就凯里市城市管理行政执法局作出的凯城执违处字[]82号《行政处罚决定书》向三穗县人民法院提起行政诉讼。
年9月19日，三穗县人民法院判决豪东公司胜诉，撤销凯里市城市管理行政执法局作出的凯城执违处字[]82号《行政处罚决定书》。
年10月9日，凯里市人民法院驳回综合楼业委会的诉讼请求。凯里市人民法院认为：综合楼业委会的主要依据是凯城执违处字[]82号《行政处罚决定书》，并且凯里市规划局以会议纪要的形式原则同意了豪东公司的申请，业委会的请求证据不足，理应承担不利后果。
综合楼业主的质疑是否存在？（）黔民初号判决书内容显示，豪东公司在本次诉讼中辩称：综合楼的消防通道等是在年12月21日修好，年6月12日办理预售许可证，年1月9日出售第一套住房，根本不存在原物。
年7月豪东公司修改了施工图，同年经消防队消防审核合格。年9月28日竣工验收，同年10月综合楼经相关单位和部门签字验收合格，11月17日报凯里市建设局备案，年1月24日消防部门验收合格。
根据豪东公司的答辩和判决书记录的事实，华商传媒二三里资讯在业主提供的年5月18日出版的报纸里看到：豪东公司在年5月13日就刊登了书面交房通知，并在通知中明确说明商住楼已经竣工验收年5月18日交付，豪东公司该交房通知已经明确说明综合楼在年5月13日前竣工验收完毕。
年1月1日起施行的贵州物业管理条例第十三条规定：建设单位应当在物业管理区域无偿配置物业服务用房，房屋建筑面积不足10万平方米的按照千分之三的比例配置，但不得低于90平方米。当天在综合楼负一楼的过道上，华商传媒二三里资讯仅看到三间玻璃隔屋，业主现场丈量了一下，不足30平方米。
同时其他业主还告诉华商传媒二三里资讯：根据《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十一条第一、二款的规定：新建商品房配套的水、电、燃气、通信、有线电视等设施的建设安装费应当包含在商品房销售价格中，房地产开发企业或者相关专营单位不得再向购房者另行收取。豪东公司在我们收房的时候就收取了我们这些费用几大千，再苦再难，我们要争一口气，继续上诉同时要求退回我们的这些所谓的三通费用。
综合楼业主质疑的事项、上诉结果、三通费用的退还等问题，华商传媒二三里资讯将继续
